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北京二手房装修改造,这些注意事项一定要知道
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    北京二手房装修改造,这些注意事项一定要知道

    发布来源:老房装修 发布时间:2019-09-26

现在北京新房价格尤其高,很多年轻朋友根本就买不起,所以都会转而选购二手房,价格还便宜一点,买了就需要重新装修。想要将二手房子打造得漂漂亮亮,就必须选择一个好的装修设计风格,借今天这个机会就由北京今朝装饰小编来为您介绍一下关于北京二手房应该如何装修,北京二手房装修的注意事项的问题。

北京二手房装修改造,这些注意事项一定要知道

北京二手房装修注意事项一、合理拆改

在进行二手房、二手房装修之前,应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”,对部分较新的部位可以考虑保留。如有需要保留的地板、橱柜等,拆除时需要用保护膜对其作成品保护。

拆除工作最好能让专业人员实施,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,避免不必要的修补费用。

北京二手房装修注意事项二、结构改造要谨慎

一些二手房由于空间面积小、布局不合理,拆墙作为扩大空间的最有效手段,普遍存在。在拆除室内墙体时,只有轻体墙可以拆,承重墙一定不能拆,拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。

另外在大卧室内增加卫生间更要考虑到隔音、防水、楼板承重的问题。

北京二手房装修注意事项三、水路改造换新管

水路是二手房、二手房改造的又一重点,一般现在二手房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患,条件允许的话还是建议全部更换。

注意:水路验收时,请务必进行打压试验:10公斤压力24小时掉压小于0.5为宜。

北京二手房装修注意事项四、电路改造要预留

电路不但涉及日常生活,还关乎家居安全。电路翻新时,用电安全应摆在首位。二手房电路里的原来铝芯线已经不适应现在家庭用电需求了,而且大都老化严重。弱电也基本不到位。

在二次装修时,电路负荷量以及电线线径最好能预留出了5-10年的使用功能。而且强弱电必须分线管独立走线,避免弱点信号收到干扰。

北京二手房装修改造,这些注意事项一定要知道

北京二手房装修注意事项五、防水重做效果好

二手房的防水一般都是聚氨酯,丙烯酸等化学材料制成,其缺点是:污染大,易起火,安全性差,使用落后的刚性防水技术,遇到外力撞击或建筑晃动时极易裂开,防水效果不佳。

而且前期在对卫生间厨房等区域的墙体进行拆改时也极易对原有防水层形成破坏,因此对这些区域必须重新作防水处理。

在选择防水材料时,要选择柔性防水材料,不会开裂、防水效果好,且绿色环保,用量经济。

北京二手房装修注意事项六、二手房墙面处理要仔细

二手房的墙面往往是二次装修时需要处理的重点部位,尤其是六七十年代的二手房,一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙,时间一长,基底老化非常严重,为了防止墙面开裂,装修前应先进行基层铲除至红砖墙,然后用水泥找平,再批刮腻子,上墙漆。

如果预算实在有限,也可以铺一层石膏板,石膏板有防裂的作用,然后再进行处理。如果墙面基底较好,则可以局部进行贴布防裂处理。

二手房墙面问题可谓不少:处理不够规范,建筑误差大,墙体凹凸不平,阴阳角不平直,这些问题在翻修时都应该是“突击”的关键。

北京二手房装修注意事项七、空间规划要合理

二手房面积小、空间规划不合理。在面积有限的情况下,二手房首先要考虑空间规划,打造出相对舒适的使用空间,然后再考虑美观。

北京二手房装修注意事项八、装修费用

二手房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂,并且装修耗时也比新房长5-10天左右,都会导致二手房、二手房装修费用比新房装修高出一部分。

以上北京今朝装饰小编总结的有关北京二手房应该如何装修,北京二手房装修的注意事项的介绍就先为您说到这里了。由于二手房子使用时间较长了一些电线使用都已经老化了,所以要尤其注意尽量要重新更换才比较安全。另外二手房装修时不要胡乱拆改户型结构等,这样会造成居家安全隐患。

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