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    新华家居网采访今朝述说老房装修史

    发布来源:今朝装饰 发布时间:2017-01-16 14:57:24

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  在北京市丰台区刘家窑一栋两层灰色小楼里,贴着一封来自中国人民解放军总后勤部两位退休干部的亲笔感谢信:“……(你公司)工地负责人季红奎同志,整天在工地和工人一起精心施工,每一个项目施工前,先征求我们的意见,如果我们有想法,及时修改,直到我们满意为止……建议你公司表扬。”

  

  像这样的感谢信还有几百封,锦旗上百幅,他们感谢的对象都就职于同一家公司——北京今朝装饰有限公司。

  

  开头写信的两位老人住在海淀区,房子有些年头了,进行二次装修,经过反复比较,选择了今朝装饰,因为在京城其它装修公司都追捧新房业务、对旧房重装不甚热情之时,今朝已经埋首于老房装修领域8年时间了。

  

  “如履薄冰”的老房装修

  

  “实际上,老房装修比新房装修,无论在施工难度、技术标准还是管理成本、设计细节上,都要求更高、更难。”今朝装饰总经理助理张智军做了个对比,如果说新房装修可以大刀阔斧、大开大合地施工的话,那么老房装修则往往需要施工者“如履薄冰、缩手缩脚”。之所以这么说,原因有三:

  

  首先,老房由于年代久远,结构多少有些不够合理,常常涉及结构拆改,对装修者的安全把控能力要求较高。今朝接手的案例中,甚至有上世纪五、六十年代的房子。每一个年代的房屋结构特点都不一样,假使不是非常熟悉乃至精通这种房屋构架的人设计施工,将可能导致严重的安全隐患,一旦问题出现,不但影响自家,还可能影响整栋楼的安全。而新房结构相对简单,各装修公司基本都了解,基本不会出现大问题。

  

  其次,不同年代房屋在各方面使用的材料都不相同,包括水电路管件、墙面抹灰层、墙面保温层、墙体结构材料使用等。如何让现代的材料与老房基层材料牢固而精密地结合,保持兼容,是一个系统难题。

  

  第三,老房的基材在环保性上多少存在问题,因为居住环境环保是近几年才兴起的潮流和理念;加上老房面积普遍不是很大,所以装修所用材料是否环保格外重要,否则极易造成环保污染的累积。

  

  总体来说,老房装修难度大,人力、物力成本高,而新房装修相对来说则简单得多,这也是多数家装公司拒绝老房装修业务的原因。

  

  8年埋首钻研专家团队助力

  

  然而,随着住宅用地的日益紧张,一线城市新房增速放缓或成未来趋势;加上现有房屋使用年限的增长,想要老房装修的客户越来越多,市场需求渐趋旺盛。2005年,今朝装饰抓住这一商机,开始做这方面的知识积累和技术储备工作。经过三年筹备,才在2008年初正式推出该业务,并受到了广大客户的欢迎,市场反响良好。

  

  为将老房装修做得更加专业,今朝还组建了老房装修专家研发组,核心成员是5名具备高级工程师职称的权威专家,包括水电工程师、结构工程师、材料工程师、建材环保专家等,其在各自的领域都堪称泰山北斗。他们每周来公司工作2—3天,享受高薪和配备助理的优渥待遇。日常工作主要有两项,一是针对老房结构,提出相应的改造装修意见,小到防水、暖气改造,大到整个房屋架构的调整,事无巨细,层层把关,避免安全隐患;二是研发与老房匹配的装修材料,在工艺上进行技术改进等。此外,还有查看解决施工中遇到的疑难杂症,培训设计师等。

  

  出版《装修指南》奠定权威地位

  

  一个企业要想成长壮大,关键在于人。有了这些专家的支持,今朝在老房装修方面攻克了一个又一个技术难关,取得了突飞猛进式的发展。2011年,其正式出版发行《中国老房装修标准指南》,从水电、采暖、通风、环保等各方面系统而详细地阐述了老房装修的设计施工方法和验收标准,成为对老房改造及二次装修具有指导意义的专业书籍,促进了建筑装饰行业的发展及装修施工的标准化,进一步奠定了今朝装饰老房装修专家的地位。

  

  近年来,由于新房受房地产政策调节的影响较大,市场容量有限。很多公司为了生存,被迫把眼光投入老房领域,市场上涌现出不少打着“旧房装修专家”、“二手房装修专家”旗号的企业。

  

  张智军认为,不管是旧房还是二手房,都属于老房装修的范畴。从好的方面讲,大家都关注老房领域有助于这个行业的发展。但另一方面,这些公司缺少大量工程实例的累积,也没有真正的专家进行把关,施工的规范性与安全性都令人存疑。(文/宋向明)


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